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风波11（第3页）

一个二十多岁的男生，瘦高个，戴着眼镜，手里拿着平板，还有一个扎马尾的小姑娘。

李琳进来的时候，小姑娘第一个转头。

“琳姐！”

李琳愣了一下。

小吴笑起来，马尾一晃一晃的。

“五一的时候，你给工地送吃的，我问你要绿豆沙，还记得吗？”

李琳点点头，想起来了。

李欢招手让她坐下。

“琳姐，我这边接了个大单，以后可能没那么多时间盯你那头。”她指了指那个男生，“这是小王，设计师兼工长，以后你那栋楼他全权负责。”

小王点点头，朝李琳笑了笑。

“琳姐好。”

李欢又指了指小吴。

“小吴负责拍摄和跑腿，你们三个配合。”

小吴举手：“我主要负责记录进度和沟通协调，琳姐有事直接找我也行。”

李琳点点头。

李欢往后一靠，手指在桌上敲了敲。

“行了，我们一起过一遍方案。”

小王把平板放在桌上，点开户型图，转向李琳。

“琳姐，那我们先跟你过一遍。”

李琳凑过去看屏幕。

楼层12。5米，四层，占地面积72平米。图纸上标得清清楚楚，每层的格局、承重墙的位置、管道井的分布，都画出来了。

小王用手指划着图。

“李总的意思是拿来出租的部分都做成样板房。她家那栋的二层做成高端单身公寓，你这边的定位稍微错开——三层做中端，一二层做低端。”

“低端？”李琳愣了一下。

“就是性价比高的那种。”小吴在旁边解释，“年轻人刚出来工作，预算有限，但也不想住得太差。咱们用好的设计和收纳，把成本控制住，租金能比周围高出一截。”

李琳听着，点了点头，然后又补充道：“预算不超就行。”

小王打开几张效果图。

“因为是样板间，所以每间房我们都设计了不同的风格。”他划着屏幕，“听李总说你希望做成女子公寓，我们在安全性上也多考虑了一些——门禁、监控、走廊灯光，都按这个标准做。”

李琳看着不同风格的效果图，忽然问了一句：“怎么里面家电配置也要按风格来？”

小王看了她一眼，犹豫了一下。

“琳姐，样板房和普通出租屋不太一样。”

李琳看着他。

小王推了推眼镜，语速放慢了一点。

“普通出租屋是能住就行，但样板房要让人看了就想租——墙面什么颜色、地板什么质感、灯是什么款式、窗帘搭不搭，都得统一。家电虽然是白的，但款式、尺寸、摆放位置，都得跟整体风格配起来。”

他顿了顿。

“只有这样，租客进来才会有‘这套房子值这个价’的感觉，租金就能高出一截。不是光图便宜。”

李琳没说话。